房产证到手 , 就万事大吉了？
错 , 大错特错｡
我身边真有朋友 , 证拿到了 , 往柜子里一锁 , 结果几年后卖房 , 发现门牌号登记错了 , 来回折腾了两个月才改过来｡
所以今天必须跟大家聊聊 , 拿到房产证后 , 有三件事一定要赶紧办｡
01 核对证上信息
很多人拿到证 , 太激动了 , 随便翻两下就收起来｡
千万别｡
你得一个字一个字看 , 姓名对不对 , 身份证号有没有错 , 房屋地址是不是你家那个 , 面积数字准不准｡
这些都是人工录入的 , 手滑打错一个数字 , 后面全是麻烦｡
我之前就听说过 , 有人证上地址写的是602 , 实际住的是603 , 等卖房的时候才发现 , 证和房对不上号｡
那叫一个崩溃｡
发现问题 , 趁早改 , 拖久了更难弄｡
02 银行抵押登记
贷款买房的朋友 , 这条必看｡
房产证拿到之后 , 得第一时间去银行做抵押登记｡
很多人以为贷款批下来就完事了 , 不是的 , 银行要把你的房子抵押在手里 , 这个手续没办 , 你的贷款流程其实还没走完｡
不去办会怎样？
可能影响你的征信｡
征信这东西 , 现在太重要了 , 坐飞机、坐高铁、办信用卡 , 全和它挂钩｡
另外说一句 , 各地政策不一样｡
有的银行 , 抵押完 , 证还给你自己保管｡
有的银行 , 证要押在那儿 , 你只能拿复印件 , 等贷款还完或者还到一定年限 , 才把原件还你｡
哪种都正常 , 别慌｡
03 保管好所有票据
购房发票、契税发票、维修基金收据、购房合同...这些东西 , 千万别扔｡
你可能觉得 , 证都拿到了 , 这些纸片子留着干嘛？
等你卖房的那天就知道了｡
过户的时候 , 好多材料都要提供原件 , 少一张 , 就得去补办 , 跑断腿不说 , 有些票据补起来特别费劲｡
这些东西又不占地方 , 找个文件袋 , 和房产证放一起 , 稳稳当当的｡
以后真用上了 , 你会感谢现在的自己｡
04 最后说两句
买房这件事 , 花的是大钱 , 背的是长债｡
每一步都仔细点 , 不吃亏｡
证到手不是终点 , 是另一个起点｡
该核对的核对 , 该登记的登记 , 该保管的保管 , 这三件事做好了 , 后面省心太多了~
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